Главная
Техническое обследование зданий предусматривает исследование и оценку их состояния, работоспособности и безопасности. Оно необходимо для определения объема ремонтных, реставрационных или работ по усилению строительных конструкций, а также для предотвращения аварийных ситуаций и обеспечения надежной эксплуатации объектов. Выбор методов технического обследования зданий и сооружений зависит от поставленных целей.
Этапы обследования
Обследование зданий начинается с анализа проектной документации. Он необходим для получения предварительного понимания характеристик и параметров объекта: года постройки, материалов, конструктивных решений, планировки, нагрузки, режимов эксплуатации и т.д.
Далее проводится визуальное обследование для выявления видимых повреждений и дефектов: трещин, отслоений, деформаций, коррозии, загрязнений, нарушений геометрии и т.д. Методы визуального обследования зданий позволяют оценить их общее состояние, выявить наиболее проблемные участки, а также определить необходимость дополнительных исследований.
Следующая стадия – обследование отдельных конструкций или узлов для более детального изучения состояния строительных элементов и систем здания. Этот этап включает неразрушающие и разрушающие методы обследования, позволяющие определить физические, механические, химические и другие свойства материалов и конструкций: прочность, плотность, влажность, температура, электрическое сопротивление, акустические характеристики и т.д.
На следующей стадии выполняется фотофиксация и детальное описание дефектов. В частности, указываются размеры, местоположение, характер и степень дефекта, а также возможные причины его возникновения. Эта стадия позволяет документировать результаты и создать базу данных для дальнейшего анализа.
Обработка данных выполняется для определения категории работоспособности объекта, а также для расчета его остаточного ресурса и срока службы. Этот этап включает сравнение фактических значений контролируемых параметров с нормативными, а также применение математических моделей для оценки устойчивости, надежности и безопасности конструкций.
На последней стадии составляется техническое заключение. В нем указываются выявленные дефекты, подтверждающие фотоматериалы, результаты расчетов, а также объяснение причин возникновения дефектов и последствий, которые могут возникнуть в будущем. В техническом заключении также даются рекомендации по проведению ремонтных, реставрационных или усилительных работ, а также по оптимизации режимов эксплуатации объекта.
Методы технического обследования
Выделяют 3 основных методики технического обследования: визуальную, инструментальную и комплексную.
Визуальный метод подразумевает оценку и контроль на основе наблюдений без использования измерительного оборудования.Инструментальный метод включает визуальную оценку в сочетании с применением средств, которые позволяют измерять различные параметры конструкций.
Методы инструментального обследования позволяют более объективно оценить состояние объекта, выявить скрытые дефекты, а также определить физико-механические свойства конструкций.
Комплексный способ охватывает визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций, проверку инженерных сетей, лабораторные испытания материалов, а также геодезический контроль. Эта методика позволяет получить комплексную информацию о состоянии объекта, а также учесть взаимосвязь и взаимовлияние разных элементов сооружения. Она требует больше времени и ресурсов, но обеспечивает более высокую точность результатов.
Современные методы обследования зданий и сооружений позволяют проводить эффективную диагностику объектов, а также принимать обоснованные решения по их эксплуатации или сносу.
Методы разрушающего контроля
В рамках этого метода проводятся такие испытания:
• Механические – позволяют определить прочность и деформацию конструкций при разных нагрузках.
• Стендовые – применяются для проверки надежности механических и электрических узлов: двигателей, насосов, клапанов, турбин и т.д.
• Климатические – оценивают влияния температуры, влажности, давления, осадков, солнечного излучения и других климатических факторов на свойства материалов.
• Термические – проводятся для измерения температурных характеристик материалов: коэффициента теплопроводности, теплоемкости, температуропроводности, температурного коэффициента линейного расширения и т.д.
• Радиационные – нужны для определения стойкости материалов к ионизирующему излучению.
• Электромагнитные – применяются для оценки электромагнитной совместимости и помехоустойчивости электронных систем.
• Электрические – проводятся для проверки электрических параметров: напряжения, тока, сопротивления, мощности, частоты, фазы и т.д.
• Химические – нужны для определения химического состава, свойств и реакций материалов, а также для коррозии, окисления, растворения и других подобных дефектов.
Также проводятся испытания на устойчивость материалов к ударам, давлению, трению, износу и т.д.
Методы неразрушающего контроля
Существуют такие методы неразрушающего обследования зданий:
• Визуальный – осуществляет визуальное обнаружение видимых дефектов: трещин, ржавчины и т.д.
• Радиоволновой – регистрирует изменения параметров электромагнитных волн в радиодиапазоне, взаимодействующих с объектом проверки;
• Электрический – изучает характеристики электрического поля, воздействующего на объект проверки.
• Ультразвуковой – использует упругие волны в ультразвуковом диапазоне с целью обнаружения дефектов.
• Акустический – анализирует характеристики упругих волн, которые возникают в объекте, включая ультразвуковой спектр.
• Радиационный – осуществляет регистрацию и анализ ионизирующего излучения после воздействия его на объект.
• С применением проникающих веществ – базируется на проникновении вещества в полости дефектов для анализа;
• Виброакустический – анализирует характеристики виброакустического сигнала, возникающего в процессе изучения объекта.
• Магнитный – использует анализ воздействия магнитного поля на ферромагнитные металлы и сплавы.
Перечисленные способы оценки состояния строительных объектов выявляют как видимые, так и скрытые дефекты. Выбор метода зависит от задач и характера объекта обследования.