Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, от которого зависит ваше комфортное жильё и минимизация последующих затрат на ремонт и устранение недочётов. Правильная проверка позволяет выявить дефекты на ранней стадии и своевременно их устранить.
Внешняя отделка и фасад
Трещины на фасаде или цоколе.
Отслоения или неровности отделочного материала.
Наличие грязи, пятен или пятен от ремонта.
Коррозия металлических элементов (карнизы, водостоки).
Входная дверь и лифт
Проверить работу замков, ручек, защёлок.
Убедиться в отсутствии повреждений или царапин.
Провести проверку работы лифта, его исправности и плавности хода.
Стены, потолки и полы
Трещины, шпаклёвочные пятна, отслоения штукатурки.
Неровности, вмятины или выступы.
Следы влаги или плесени.
Проверьте уровень пола и стен, наличие отклонений.
Окна и балконные двери
Герметичность, отсутствие щелей.
Трещины или повреждения стекол.
Корректная работа фурнитуры, открывание/закрывание.
Проверить наличие и исправность москитных сеток.
Электропроводка и освещение
Работоспособность всех розеток и выключателей.
Проверить наличие заземления.
Освещение в комнатах, коридорах, санузлах.
Проверить работу автоматов защиты и электросчётчиков.
Водопровод и канализация
Проверить работу кранов, душевых, ванной.
Отсутствие протечек и затоплений.
Проверить давление воды.
Проверить исправность сифонов и сливных систем.
Отопление и вентиляция
Проверить работу радиаторов и отопительных приборов.
Убедиться в отсутствии протечек в системе.
Проверить работу вентиляционных вентилей и вытяжек.
Отсутствие посторонних шумов.
Санузлы и кухни
Проверить качество и герметичность укладки плитки.
Работоспособность водопроводных систем.
Проверить исправность электропроводки для бытовой техники.
Осмотр шкафов, ящиков, наличия заземления.
Инженерные системы
Проверка функционирования автоматических систем пожаротушения.
Наличие и исправность домофона, системы видеонаблюдения.
Проверить работу системы автоматического управления светом или отоплением.
Общие помещения и придомовая территория
Проверить состояние подъездов, лестниц.
Освещение общего пользования.
Состояние лифтовых кабинов.
Наличие и исправность систем видеонаблюдения и домофонов.
Заключение:
Перед подписанием акта приёмки необходимо тщательно проверить все вышеуказанные пункты. Желательно оформить все обнаруженные дефекты в письменном виде, сделать фотографии и потребовать их устранения в установленный срок. Не торопитесь — качественная приёмка квартиры поможет избежать множества проблем в будущем и обеспечит комфортное проживание. Если есть сомнения или сложности — стоит привлечь независимого специалиста или эксперта по приёмке объектов недвижимости.
Главная