Главная
Как только вы решите продавать квартиру, то нужно для начала позаботиться о том, чтобы она была подготовлена к продаже юридически. А лето это та самая пора, чтобы спокойно и без очередей собрать все справки и нужные документы.
Необходимо собрать пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли – продажи. Такой пакет документов включает в себя договор купли – продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписку из домовой книги. Также если квартира была приобретена в браке, то нужно получить согласие от супруги или супруга на продажу квартиры. Могут потребовать и другие документы, но это зависит от характера сделки. Нужно оплатить все задолженности по квартире, за телефон, свет, газ. Должны исправно функционировать все системы: газовая плита, электропроводка, водопровод (можно поставить фильтры с http://aqua-life.com.ua/).
Также параллельно нужно заняться самой квартирой. В первую очередь покупатель оценивает квадратные метры квартиры, этаж, вид из окна, качество дома, местоположение. Затем только саму квартиру. Конечно, в квартире должно быть чисто, но не переусердствуйте с этим вопросом. Нужно найти золотую середину, так как необжитая или слишком заставленная квартира отталкивает покупателей. Психологи рекомендуют перед приходом покупателей испечь пироги, сварить кофе, т.е. наполнить квартиру приятными ароматами. Такой подход может положительно отразиться на решение клиента. Но если клиента будет встречать грязная посуда, сваленная одежда, неубранная ванная, то конечно не очень захочется приобретать такую квартиру.
Для того чтобы продать квартиру быстро и дороже стоит сделать маленький косметический ремонт. Но не стоит делать дорогостоящий ремонт, думая о том. Что за счет этого сможете продать квартиру дороже. Покупатели не собираются переплачивать, потому что все равно переделают квартиру, так как им понравиться.
Некоторые хозяева квартиры начинают гадать над тем, когда именно лучше всего продать квартиру. Кто – то считает, что самым лучшим временем является лето, кто – то наоборот, что осень. Мнения специалистов также расходятся в этом вопросе, но они считают, что если есть возможность продать квартиру на хороших условиях, то лучше это сделать именно сейчас.
Так что лучше начинать готовиться к такому вопросу летом, так как пока подготовите все документы, то уже может наступить и осень. И не стоит ждать, пока вырастут цены на жилье во вторичном рынке, так как не факт, что они не упадут.