Главная
Далеко не все застройщики могут похвастаться добросовестностью и качеством выполнения строительных работ, черновой и чистовой отделки. Именно поэтому приемку квартиры должен проводить специалист, который обнаружит и зафиксирует явные и скрытые дефекты, после чего строители бесплатно исправят недостатки за свой счет или выплатят денежную компенсацию. Достаточно записаться на приемку квартиры от застройщика по телефону, чтобы получить консультацию и узнать ориентировочную стоимость услуги приемки квартиры от компании "Московская планировка", и договориться на удобную дату проведения осмотра.
В заранее оговоренное время на объект приедет эксперт, аккредитованный НОПРИЗ, включенный в национальный реестр изыскателей и проектировщиков, после чего осмотрит квартиру в присутствии владельцев и представителей строительной компании. Профессионал выявит и опишет все недоработки и нарушения, сфотографирует дефекты, проконсультирует касательно получения денежной компенсации, подскажет, как требовать бесплатного устранения недостатков у застройщика.
Что проверяется во время приемки квартиры в новостройке:
• Правильность геометрии. Используя лазерный уровень, приемщик проверит, не наклонен ли пол относительно горизонтали, а стены, дверные и оконные блоки – относительно вертикали.
• Исправность электропроводки и освещения. Специалист измерит с помощью тестера реальное напряжение в сети, включая каждую розетку, а также убедится в корректности подключения заземления, протестирует реакцию автоматов и УЗО на токи утечки.
• Качество отделки. Во время приемки квартиры от застройщика обязательно проверяется качество черновой или чистовой отделки полов и потолков, стен и других поверхностей, в том числе на предмет отсутствия таких дефектов, как скрытые пустоты под напольной или настенной плиткой, трещины в штукатурке, кривой пол.
• Окна и двери. Опытный приемщик оценит правильность установки и целостность, плавность открывания окон и дверей, осмотрит профиль и стеклопакеты на предмет повреждений, убедится в точности регулировки петель и исправности работы другой фурнитуры.
Обязательно проверяются сантехнические приборы, канализационные и водопроводные трубы. Оценивается правильность монтажа унитаза и ванны, исследуется точность фиксации показаний счетчиками, осматриваются инженерные коммуникации. Далее приемщик проверяет функционирование вентиляции, для чего используется специальный прибор – анемометр – позволяющий подсчитать силу тяги и скорость проходящего в вентиляционные каналы воздушного потока.
Заключительным этапом приемки квартиры от застройщика является составление списка замечаний в бумажном и электронном виде. В течение нескольких дней предоставляется официальный акт осмотра с перечнем выявленных дефектов, каждый из которых сопровождается подробным описанием и фотографией. Полученная документация позволит получить компенсацию от строительной компании или добиться бесплатного устранения выявленных проблем.