Главная
Фиксированную сумму, которая выдаётся в качестве кредита на оплату загородной недвижимости, многие банки не указывают. Такое решение решается индивидуально, в каждом конкретном случае по-разному. В таких решениях при ипотеке нужно обязательное условие, а именно оценка недвижимости. Сегодня оценка городского жилья более-менее делается по выработанной схеме, в то время, как оценка загородной недвижимости до конца не прояснена.
Как утверждают специалисты – большой проблемой является выдвижение проблемы оценки на второй план. На условие выдачи кредита заёмщика очень серьёзно влияет экспертная оценка будущей недвижимости. Имейте ввиду.
Украинские «приёмники» зарубежных банков, как правило «перестраховываются» и дают в залог не более 50% реальной рыночной стоимости самой недвижимости, а те банки, имеют украинскую историю – не более 70%. Немало важен тот факт, что иностранные банки на территории Украины не дают кредит на строительство частных домов. Как всегда, причиной в таких случаях является факт неприватизированного участка. Отбросив эти категории банков, остальные можно пересчитать на пальцах.
Если верить банкирам, сегодня сумма кредита на покупку загородного имущества составляет от $20 000 до $100 000 со средним временем погашения от 10 до 25 лет. Вы можете оформить кредит в украинских банках в любой валюте: долларах, евро, гривне и т.д. Срока погашения будет влиять на процентную ставку. К примеру, "Укрсоцбанк" при времени погашения кредита до 15 лет берёт 18% годовых в гривнах и 12% - в долларах США. Если срок возврата является 15-25 лет, то гривневая ставка остается неизменной, а долларовая увеличивается до 12,7% годовых. Пользоваться программой «Доступное жилье» не советуем.