Теплоизоляционный материал, используемый как утеплитель, должен обладать такими свойствами, как долговечность, биологическая устойчивость, устойчивость к старению, стабильная форма, ветрозащищенность, негорючесть и неагрессивность к металлу.
Кроме вышеперечисленных особенностей, утеплитель должен иметь высокие теплоизолирующие характеристики, монтироваться в виде сплошного слоя, исключать возможное появление «мостиков холода», препятствовать образованию и накоплению конденсата, беспрепятственно пропускать в воздушную прослойку влагу и водяной пар.
Чаще всего, как утеплитель, применяют либо минеральную вату, либо стекловату. Данные материалы обладают не только высокими показателями тепло- и шумопоглощения, но и являются неблагоприятной средой для возможного образования разнообразных грибков.
Теплоизоляционный материал к несущей стене прижимают, используя тарельчатые пластиковые дюбеля, при этом плотно подгоняя плиты утеплителя друг к другу. Также были разработаны специальные системы навесных вентилируемых фасадов с добавочным креплением теплоизоляции к несущим профилям. В данных системах становится невозможным как образование «мостиков холода», так и сползание плит утеплителя при недостаточно качественном креплении.